⛽ ERZİNCAN’DA KAÇIRILMAYACAK YATIRIM FIRSATI!

SATILIK AKARYAKIT İSTASYONU VE DİNLENME TESİSİ KOMPLEKSİ

Mabel By Grup güvencesiyle, kazanç potansiyeli ve stratejik konumuyla öne çıkan özel bir yatırım fırsatı!

Erzincan–Erzurum karayolu üzerinde, ana caddeye cepheli konumda bulunan ruhsatlı akaryakıt istasyonu ve dinlenme tesisi kompleksi, yeni sahibini bekliyor!

Toplam 18.000 m² arazi üzerine kurulu bu kapsamlı tesis; akaryakıt, konaklama amaçlı konutlar, hayvancılık ve tarımsal faaliyetleri bir araya getirerek yatırımcılara çok yönlü bir kullanım imkânı sunuyor.

📍 18.000 m² ARAZİ, 3 AYRI PARSEL

213 Ada 153 Parsel: 6.591 m²

213 Ada 154 Parsel: 7.825 m²

213 Ada 155 Parsel: 3.526 m²

Geniş arazi yapısı ve ana ulaşım güzergâhındaki konumuyla dikkat çeken tesis, mevcut faaliyetlerin devamı ve geleceğe yönelik değerlendirmeler için önemli bir potansiyel taşıyor.

🏡 KONUT, HAYVANCILIK VE TARIM BİR ARADA

Tesis bünyesinde bulunan olanaklar:

2 adet bahçeli konut: Her biri 140 m², toplam 280 m²

2 adet ahır: Her biri 100 büyükbaş hayvan kapasiteli

140 m² meyve bahçesi: 100–150 adet meyve ağacı

1 adet kullanıma hazır sera: Sebze ve meyve yetiştiriciliğine uygun

Birden fazla faaliyet alanını aynı yatırım çatısı altında değerlendirmek isteyenler için kapsamlı bir tesis!

⛽ AKARYAKIT İSTASYONU VE DİNLENME TESİSİ

İşletme faaliyetlerini destekleyen mevcut donanımlar:

3 adet akaryakıt pompası

Günlük ortalama 3.000 litre akaryakıt satış hacmi

Araç yıkama alanı

Hava ve su kompresörü

Kafeterya ve dinlenme alanı

Bay ve bayan tuvaletleri

Güvenlik kamera sistemi ve yangın alarmı

🏢 TESİSİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

Toplam arazi: 18.000 m²

Kapalı alan: 2.000 m²

Açık alan: 18.000 m²

Bina yaşı: 10 yıl

Tapu durumu: Kat mülkiyetli

Krediye uygunluk: İlan bilgisine göre uygun

⭐ NEDEN BU YATIRIMI DEĞERLENDİRMELİSİNİZ?

✔️ Erzincan–Erzurum karayolu üzerinde stratejik konum

✔️ Ruhsatlı akaryakıt istasyonu ve dinlenme tesisi

✔️ Konut, hayvancılık ve tarımsal faaliyetleri bir arada değerlendirme imkânı

✔️ Geniş arazi ve çeşitli kullanım alanları

✔️ Mevcut işletme altyapısı

🤝 SATIŞTA TEK YETKİLİ: MABEL BY GRUP

Böylesine kapsamlı bir gayrimenkulü yerinde görmek, detaylarını öğrenmek ve yatırım fırsatını değerlendirmek için bizimle iletişime geçin.

Mabel By Grup Emlak Gayrimenkul Danışmanlığı

📌 Tek Yetkili Satış Ofisi

📄 Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 2400069

📞 Detaylı bilgi ve randevu:

0537 281 90 24
0536 404 24 87

🌐 Tüm ilanlarımız için:

https://bygrupemlakgayrimenkuldanismanligi.sahibinden.com/

Mabel By Grup güvencesiyle, doğru yatırım için doğru adres!